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港騰地產-半月報(第6期)
來源:本站原創    作者:admin    日期:2019-04-15    字号:〖 〗    点击次数:1202


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第一部分4月上半月重點工作摘要


一、爲進一步促進員工自我提升、轉變工作作風、統一思想、嚴明紀律、強化作風意識,4月2日,董事長陶澤華組織公司經營班子全體成員、公司全體員工、各分(子)公司中幹以上人員召開全體員工大會。


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二、爲充分挖掘傳統節日文化內涵,4月3日,黨支部組織全體黨員、預備黨員、入黨積極分子等相關人員來到宜賓市烈士陵園開展“緬懷革命先烈 弘扬民族精神”主题党日活动。

三、4月9日,四川輕化工大學黨委書記王洪輝等校領導一行,在陶澤華董事長和馮新堅總經理的陪同下,蒞臨龍觀嘉園施工現場視察項目進展情況,詳細瞭解了近期工作進展情況及施工計劃,對於工程項目的高速推進及施工團隊的辛勤付出表示認可,對項目建設表達了高度認可。

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四、4月11日,在裕同科技項目現場隆重舉行“裕同科技宜賓智能包裝及竹漿環保紙塑項目”開工儀式活動。

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五、通過多方協調,市質安站同意對龍棲灣、龍觀嘉園項目提前介入事宜進行提前服務,爲施工掃清了政策障礙。

六、經過多方努力,順利辦理龍棲灣土地證。

七、順利召開了2019年第一期技術變更會。


第二部分 工程建设


一、龍棲灣

(一)確定了景觀綠化施工圖設計單位。

(二)確定了北側綠化工程施工單位並已進場施工。

(三)完成沼氣化糞池施工圖並編制完成工程量清單

(四)已接通一期臨水、臨電,建設完成施工現場辦公區及臨時設施,正在建設生活區。

(五)完成樣板間軟裝驗收。

(六)完成設計交底、圖紙會審、基礎驗槽等施工準備工作。

(七)完成一期防水分包工程1標段競爭性談判並確定了單位。

(八)完成景觀施工圖設計開標並確定中標單位。




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二、龍觀嘉園

(一)完成施工現場辦公區建設。

(二)旋挖樁設計施工1027根,已完成成樁收方78根,混凝土澆築完成68根,完成率6.6%。


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三、裕同項目

(一)順利完成城建檔案備案。

(二)完成臨基配電土建工程等臨時設施。

(三)確定了臨電、臨水施工單位,臨水單位已進場施工。

(四)完成項目圍擋施工。


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四、科創大樓B座(含臨港美居酒店)

(一)順利獲得《建設工程規劃覈實合格證》。

(二)完成收尾工作,已達到竣工驗收條件

(三)臨港美居酒店開業前準備

1.安裝完成17-22層房間牀廂。

2.完成三樓餐廳經營測算報告。

3.確定了員工服裝生產商。

4.拓展客戶渠道,共計簽署25份合作協議。

5.已將1樓大廳、3樓餐廳、21-22層客房移交酒店方。

   6.正在辦理衛生許可證、特許證等經營許可證件,衛生許可證正在根據區食藥局規定增設洗手池、更衣室等,特許證正在收集、整理監控設備合同、型號、品牌、供應商資料等相關資料。


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五、長江北路、國興大道道路整治及景觀提升改造項目

(一)完成長江北路、國興大道景觀提升改造工程現狀驗收。

(二)完成人行道路收尾工作。

(三)組織水、電、氣等相關單位召開現場會確定第一稿下穿人行通道杆管線搬遷方案。

(四)整改完成長江北路A段路燈。

(五)疏通全線雨污水管道。

(六)對東方園林已完成的景觀部分進行收方,已完成至90%(擋牆未收方),地形測繪全部完成。

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六、新鵬·盛世臨港

(一)後續結構工程完成至15%。

(二)消防工程完成至25%。

(三)保溫工程完成至60%。

(四)通風工程完成至70%。

(五)室內電力設施安裝工程完成至50%。


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第三部分 营销推广


一、龍棲灣

(一)共計接待來訪客戶286組。

(二)完成“港騰·明日之星”琴童營銷推廣活動方案,待總辦會審批。

(三)完成2019年度第一次公交車身、公交車站亭、戶外LED、電影院映前等媒體渠道驗收。

(四)完成港騰地產2019藝術之旅四月《羞羞的鐵拳》DM摺頁、領票規則展架、預約券、入場券等物料製作及戶外媒體宣傳推廣。


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二、科創大樓B座

(一)完成中國移動、摩米公司、遠方文旅、檀嘉公司等入駐商家落位。

(二)現場接待酒融倉、太平洋影院、成都亞斯特體育館、綠源超市、皇家健身房等裙樓意向商家。


第四部分 投融资事务


(一)與成都銀行對接龍觀嘉園項目40000萬元開發貸事宜,通過總行到項目現場的貸前審查。

(二)與成都銀行、中信銀行、金沙農商行、交通銀行對接個人信用貸款,已確定第一稿貸款方案。

(三)完成宜賓市國有資產經營管理公司爲棚改項目248000萬元提供擔保的擔保費450萬元的支付。

(四)完成公司2019年第一季度經營情況、資金收支情況等財務報表編制工作。


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第五部分 綜合事務


(一)4月1日、4日,組織對汽車城、白沙湖.水街、龍順鄰里中心等運營項目及科創大樓B座、龍棲灣、龍觀嘉園等在建項目進行清明節前安全檢查。

(二)確定公司2019年度水泥、砂石、商品砼、磚供應單位。

(三)草擬完成與宜賓凱翼汽車有限公司進行房地產項目開發合作的方案。

(四)出具龍棲灣圍擋、鄰里城4#噴泉、鄰里城主入口噴泉最終審計報告。

(五)物業公司組織消防安全培訓,讓員工更好的掌握滅火器的正確操作技能。

(六)爲更好的做好本職工作,4月4日,白沙湖·水街項目組織全體員工培訓物業基礎知識。


第六部分 項目推進中存在的困難

    

   長江北路、國興大道景觀提升改造工程已完成現狀驗收,由於施工單位東方園林出現融資困難,現已無經濟實力完成項目,項目無法正常竣工和移交,我公司無法正常處理數字城管案件、12345投訴,多次被通報,影響公司形象。


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