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港騰地產-半月報(第5期)
來源:本站原創    作者:admin    日期:2019-03-30    字号:〖 〗    点击次数:1136

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第一部分3月下半月重點工作摘要


一、爲進一步營造風清氣正的工作環境,3月20日,公司召開黨員幹部、公職人員“賭博斂財”問題專項整治會議。公司領導與各部門、各分(子)公司負責人,全體黨員及預備黨員現場簽訂了《不組織、不參與“賭博斂財”活動承諾書》。


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二、3月27日,完成裕同項目現場場平及其他相關工作,保障“四川省2019年第一季度重大項目集中開工”宜賓市分會場活動順利召開。

三、3月28日,“港騰地產2019藝術之旅”首場演出--大型交響音樂會《紅色豐碑》在酒都劇場圓滿落幕。

四、3月28日,公司宣傳畫冊製作完成。


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五、經過多方努力,完成龍棲灣、龍觀嘉園項目提前介入手續辦理。

六、3月31日,總經理馮新堅組織召開2019年一季度項目管理大會。


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第二部分工程建設


一、龍棲灣

(一)獲得一期房產測繪報告。

(二)完成一期項目北側施工區域內道路兩側景觀設計。

(三)完成樣板房室外景觀工程整改工作。

(四)完成項目景觀施工圖設計。

(五)完成臨基高壓供電、箱變及線路安裝。

(六)完成一期臨水、臨電接通工作,於3月29日成功通水、通電。

(七)基本完成一期臨時設施安裝。


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二、龍觀嘉園

(一)完成總平沼氣化糞池施工圖設計。

(二)完成臨基高壓供電、箱變及線路安裝。

(三)完成臨電安裝,並於3月29日通電。

(四)完成臨時圍擋搭建及兩個塔吊基礎施工。

(五)完成洗車池、沖洗設備及臨時辦公區設施施工。

(六)現場已具備全面開工條件,開始進場進行基礎土石方施工。

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三、裕同項目

(一)順利獲得項目土地證。

(二)完成初步設計專家評審。

(三)3月28日,項目臨基配電進場施工。

(四)完成施工圍擋搭建。

(五)完成洗車池等設施施工。

(六)完成監理單位開標工作。


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四、科創大樓B座(含臨港美居酒店)

(一)完成項目規劃及分部驗收。

(二)臨港美居酒店裝飾裝修

1.全面完成酒店裝飾裝修,確保酒店按期開業。

2.酒店客房消毒櫃、前廳XPMS系統、弱電系統等物資採購完成。

3.酒店消防設備、工程類工具、辦公用品、消毒櫃完成驗收並移交酒店公司。

4.制定2019年定價方案並上報公司審議,開始外出拓展客戶。

5.完成酒店知識、消防安全等培訓及客房業務實操考覈。


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(三)全面完成寫字樓(4F—12F)裝飾裝修。


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五、長江北路、國興大道道路整治及景觀提升改造項目

(一)完成長江北路B段(梨灣路—四川電子科技大學段)景觀工程驗收。

(二)完成國興大道道路標線、圍擋及草皮收方。

(三)收集、整理完成長江北路和國興大道景觀提升改造工程變更資料。

(四)完成長江北路部分道路標線剔除收方。

(五)完成三辦公區入口處精神堡壘更換。

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六、新鵬·盛世臨港

(一)完成後續結構土方挖運。

(二)完成2#樓塔機安裝。

(三)完成10#樓地下室玻璃欄杆、樓梯扶手面管安裝。

(四)完成9棟裙樓3層、5層,地下一層噴淋主、支管安裝及酒店樓14-25層噴淋主管安裝。

(五)完成9棟寫字樓7-21層、酒店7-25層消防管道安裝。

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第三部分 营销推广


一、龍棲灣

(一)共計接待來訪客戶300組。

(二)更新施工現場圍擋畫面。

(三)在樣板房外增設展板。

(四)完成龍棲灣“港騰地產2019藝術之旅”出街主畫面、燈箱畫面等驗收。

(五)完善銷售節點及營銷推廣方案。


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二、科創大樓B座

(一)更新戶外廣告畫面。

(二)現場接待港榮集團、中國物流、結算中心等意向客戶。


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第四部分 投融资事务


(一)完成公司2019年財務預算編制工作並通過公司總經理辦公會審批。

(二)成功向區財政局申請臨港城中村棚戶區改造一期項目政府購買服務費2156萬元。

(三)簽訂沿江公司79000萬元調整利率後的借款合同。

(四)完成龍棲灣項目開發貸款資料提交,並通過成都銀行初審。


第五部分綜合事務


(一)確定鄰里城項目剩餘商鋪定價方案。

(二)成功提交鄰里城項目344戶分戶資料至區國土房管局,現正在預約排隊審覈中。

(二)組織公司全體員工、各分(子)公司簽訂《員工安全責任書》。

(三)完成公司2019年度沙石、水泥採購開標工作。

(四)確定公司2019年度食堂食材、辦公用品、圖文裝訂供應商。


第六部分項目推進的困難


(一)因建築業產值遺留問題,嚴重影響龍棲灣及裕同項目施工單位招選,施工進度嚴重滯後,打亂項目回款安排。

(二)2019年1月26日全面完成百里翠竹示範帶項目建設任務,宜賓市南溪區水司在志誠立交往涪溪口方向左側k6+600-k7+100區間(約350米,面積約1000平方米)實施飲用水管道新建工程,但因管道材料未能及時到場等多方面原因影響,該工程已停工多時,由於宜賓市南溪區水司管道未施工完成,導致宜賓臨港建設有限公司承建的邊溝工程無法實施,致使我公司產實施的百里翠竹示範帶臨港段景觀工程無法實施該段施工內容。


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